אומוניה

​​

כיום שכונת אומוניה מצויה בעיצומו של תהליך שינוי והתחדשות, שמשנה בהדרגה את פניה. אף שהאזור עדיין מתמודד עם מוניטין מעורב, הסימנים לעידן חדש חיוביים וברורים. בעיות ישנות לא נעלמו לחלוטין – בשולי השכונה עוד ניתן למצוא חסרי בית, וסוגיות כמו כייסות וסחר בסמים עדיין דורשות פיקוח משטרתי מתמיד. מטיילים ומתושבים מקומיים כאחד ממשיכים לנהוג זהירות בסביבת הכיכר בשעות הלילה, במיוחד ברחובות הצדדיים והחשוכים יותר. יחד עם זאת, בשנים האחרונות חל שיפור ניכר בתחושת הביטחון ובניקיון ברחובות המרכזיים של אומוניה, הרבה בזכות מאמצי הרשויות להגביר את הנוכחות המשטרתית ולהאיר טוב יותר את המרחבים הציבוריים. כיכר אומוניה עצמה, אחרי שיפוצה, מושכת כעת משפחות, תיירים וצעירים הבאים לצפות במזרקה ובמופעי האור שלה, מה שתורם לתחושת חיוניות וביטחון בזירה הציבורית.

יתרונותיה של אומוניה עבור המבקר והתושב ברורים: המיקום המרכזי הופך אותה לנקודת מוצא נוחה מאוד לטיולים באתונה. במרחק הליכה מהכיכר נמצאים אתרים מרכזיים כמו השוק המרכזי של אתונה (שוק וארוואקיו המפורסם) ברחוב אתינס הסמוך, שבו ניתן לחוות את האווירה היוונית האותנטית בין דוכני בשר, דגים ותבלינים גם רובע המונאסטיראקי התיירותי והשוקק נמצא כ-10 דקות הליכה דרומה, ובמרחק דומה מזרחה שוכנת כיכר סינטגמה (הפרלמנט) האלגנטית. בנוסף, כ-700 מטר צפונית לאומוניה שוכן המוזיאון הארכאולוגי הלאומי של יוון – אחד המוזיאונים החשובים בעולם בעתיקות קלאסיות – מה שהופך את האזור לנגיש במיוחד לחובבי תרבות והיסטוריה. הודות למטרו ולקווי האוטובוס הרבים, מאומוניה ניתן להגיע במהירות לכל רובע בעיר: בין אם לרובע פלאקה התיירותי שלמרגלות האקרופוליס, לרובע קולונאקי היוקרתי, או לאזורי העסקים המודרניים.

מבחינת מסחר ושירותים, אומוניה ממשיכה להיות מרכז פעיל ותוסס. מעבר לחנויות המקומיות הקטנות (כגון חנויות אלקטרוניקה זולות, חנויות ביגוד וצעצועים במבנים ותיקים), נכנסו לאזור בשנים האחרונות גם עסקים ומותגים חדשים. חנויות נוחות ובתי מרקחת פועלים 24/7 כדי לשרת את האוכלוסייה המקומית והתיירים הרבים השוהים בבתי המלון בסביבה. רשתות מזון מהיר בין־לאומיות יושבות לצד דוכני סופלקי ובתי קפה מסורתיים, מה שמציע מגוון קולינרי רחב – מדוכני גירוס זולים ועד מסעדות אתניות אסייתיות והמזרח התיכון, המשקפות את פסיפס התרבויות בשכונה. בשעות היום ניתן לראות תיירים זרים לצד מקומיים בחנויות הכלבו ובשוק, ואילו בשעות הלילה חלק מהרחובות מתעוררים לחיים בזכות ברים ומועדונים קטנים הממוקמים בסמטאות הסמוכות (למשל באזור כיכר קוטזיה ובשולי אומוניה).

אחד הסימנים הבולטים להתחדשות המסחרית הוא פתיחתן המתוכננת של חנויות גדולות ומודרניות בלב אומוניה. בניין "מיניון" המיתולוגי – שבעבר היה הכלבו הגדול והמפורסם בעיר וננטש לאחר שנשרף בשנות השמונים – עובר שיקום נרחב. הפרויקט החדש,  הופך את המתחם למרכז רב-שימושי עדכני שיכלול משרדים, מגורים וחנויות. בין היתר, נפתחה בו בו חנות דגל גדולה של רשת האופנה הבינלאומית Zara, בשטח של כ-5,000 מ"ר, והיא אחד  מהסניפים הגדולים באירופה של הרשת. הרשת. גם חנויות וכלבו ותיקים באזור ממשיכים למשוך קונים, ובשילוב התוספות החדשות מעניקים לכיכר אומוניה סביבת מסחר מגוונת המשלבת ישן וחדש.

בשורה התחתונה, אומוניה של היום נמצאת בצומת דרכים – תרתי משמע – בין עברה המאתגר לבין עתידה המבטיח. עדיין ישנם אתגרים חברתיים לשיפור, אך המגמה הכללית חיובית: הרחובות בהירים ובטוחים יותר, עסקים חדשים צצים, תיירים פוקדים את האזור במספרים גדלים, ותושבי אתונה מתחילים לראות באומוניה לא רק מקום מעבר, אלא יעד ראוי לביקור ולבילוי. כפי שתיארה זאת התקשורת המקומית, אומוניה היא "אזור שמשנה את פניו ללא הרף" ומתעורר לחיים חדשים שינוי שאפשר כבר לחוש בו ביום-יום.

תוכניות פיתוח והתחדשות

תהליך ההתחדשות של אומוניה הוא תוצאה של שילוב יוזמות עירוניות וממשלתיות לצד השקעות פרטיות נרחבות. עיריית אתונה הכריזה בשנים האחרונות על כוונתה להחזיר לעיר התחתית את זוהרה, ואומוניה ניצבת במוקד התוכניות הללו. הצעד המשמעותי הראשון היה, כאמור, שיפוץ כיכר אומוניה בשנת 2020: המרחב הציבורי עוצב מחדש בעזרת חסות של גופים פרטיים, הוצבו ריהוט רחוב חדש, שופרה הנגישות להולכי רגל, והותקנה המזרקה המרשימה שמחזירה למקום את הצביון הקלאסי שלו בשילוב טכנולוגיה מודרנית סביב הכיכר הותקנו מערכות תאורה חדשות (כולל תאורת LED חסכונית) לשיפור הביטחון בלילה ולהבלטת חזות המבנים ההיסטוריים. העירייה גם הגבירה את תחזוקת הניקיון, שיפרה את מצב הריצוף והמדרכות, והוסיפה מעבר חציה רחב ובטוח יותר להולכי רגל בכל צד של הצומת – צעדים קטנים אך מורגשים שמשדרגים את חוויית השהות במרחב.

מלבד זאת, מקודמות תוכניות בקנה מידה גדול יותר לשדרוג האזור כולו. אחת התוכניות הציבוריות הבולטות היא פרויקט הרחבת המוזיאון הארכאולוגי הלאומי (הסמוך לשכונה בצפון-מזרח) ויצירת פארק ירוק מעל ההרחבה התת-קרקעית המתוכננת. יוזמה זו, שזכתה לתכנונו של האדריכל דייוויד צ'יפרפילד, צפויה להוסיף ריאה ירוקה משמעותית בלב האזור האורבני הצפוף ולהשיב חיים לרחובות שבין המוזיאון לכיכר אומוניה באמצעות משיכת מבקרים ותיירים נוספים. בנוסף, העירייה בוחנת דרכים לשיפור החיבור של כיכר אומוניה עם צירי תנועה וסמטאות סמוכות במטרה לעודד הליכה ברגל ולתמוך בעסקים מקומיים – מהלך שמתכתב עם חזון "המסלול הגדול" של אתונה לחיבור שטחי הציבור המרכזיים בעיר דרך שבילי הליכה ושדרות מוצלות. למרות שחזון זה נמצא עדיין בשלבי מימוש הדרגתיים, ברור שאומוניה מהווה חוליה חשובה בתמונה הכוללת, ושדרוגה משתלב במאמץ להפוך את מרכז אתונה לידידותי יותר להולכי רגל, נקי וירוק יותר.

בתחום ההתחדשות העירונית, המגזר הפרטי ממלא תפקיד מכריע סביב אומוניה. למעשה, מה שמניע חלק ניכר מהשינוי באזור הן השקעות של יזמים וחברות נדל"ן מקומיות ובינלאומיות, שזיהו את הפוטנציאל הגלום במיקום המרכזי והמחירים הנמוכים יחסית ששררו בו בעשור הקודם. החל מסביבות 2018 החל "גל" של השקעות פרטיות באומוניה, שהתמקד בתחילה בענף המלונאות – מספר מבנים ישנים נרכשו ושופצו למלונות חדשים, על רקע פריחת התיירות באתונה כך צצו בשכונה בתי מלון מודרניים ובוטיקיים הנושאים שמות של רשתות בינלאומיות מוכרות. לדוגמה, Marriott פתחה את מלון Moxy בכיכר (בבניין משרדים ששופץ למלון "ירוק"), רשת Wyndham השיקה את מלון Athens Key בסמוך (בבניין היסטורי ששופץ לאחר עשור סגור), ורשת Fattal מלוקסמבורג פתחה את מלון היוקרה NYX Athens במבנה משופץ ברחוב סטאדיו בקרבת מקום. גם רשתות ומותגים יווניים וישראליים נכנסו לאזור: קבוצת Brown Hotels מישראל, למשל, השקיעה ברכישה וחידוש של מספר מלונות סביב אומוניה (כמו "Brown Acropol" ו"Brown Lighthouse"), ובכך תרמה לשיפור התשתיות התיירותיות ולמשיכת קהל צעיר ועדכני. על פי דיווחים בעיתונות הכלכלית, גופים כמו רשתות מלונות בינלאומיות (Accor ,Brown Hotels ואחרות) וקרנות השקעה רכשו בשנים האחרונות נכסים רבים סביב כיכר אומוניה במטרה להסב אותם לבתי מלון, דירות סטודנטים, מגורי יוקרה ומשרדים, אחת מחברות הפיתוח הגדולות ביוון, לבדה מחזיקה בכ-10 נכסים משמעותיים בסביבת אומוניה ומתכננת להסב אותם לפרויקטי "ערבוב שימושים" (Mixed-use) הכוללים שילוב של משרדים, מסחר ומגורים.

פרויקטי דגל נוספים באזור כוללים את שיפוץ בנייני באגקיון ומגאס אלכסנדרוס – שני מלונות נאו-קלאסיים אייקוניים מהעבר שמשקיפים על הכיכר – שיועדו גם הם להשבה לתפארתם ההיסטורית ואכלוס מחדש (ייתכן כמלונות בוטיק או חללי תרבות). כמו כן, במסגרת שיתוף פעולה בין חברת Dimand לבין בנקים יווניים גדולים, מקודמים מיזמי שיקום למבנים מסחריים ישנים ברחובות סמוכים (למשל ברחוב סופוקליאוס וברחוב אולו הסמוכים לכיכר), בהשקעות המוערכות בעשרות מיליוני אירו. התחדשות זו מתפרשת מעבר לגבולות הכיכר עצמה וכוללת יצירת דירות עירוניות חדשות: למשל, בבניין "מיניון" המתחדש, מעבר לחנויות ומשרדים, מתוכננת הקמה של כ-40 דירות יוקרה בבנייה חדשה על גג המבנה, בשלב שני של הפרויקט. באופן דומה, בבניינים נוספים ברחובות הסמוכים (כגון ברחוב אפלו) מקודמות תוכניות להסבת קומות עליונות למגורים ולהשכרה לטווח קצר כ"דירות שירות" המנוהלות על ידי חברות מלונאיות. מהלכים אלו מדגישים את השינוי בתפיסת האזור – מאזור שפעל בעבר בעיקר כמרכז מסחרי מיושן, לאזור מעורב שימושים עכשווי הכולל תיירות, פנאי, מסחר ומגורים.

התחדשות אומוניה זוכה לתשומת לב ולסיקור נרחב בתקשורת היוונית, המתארת את המקום כמי ש"נולד מחדש". רבים באתונה רואים במהלך דוגמה חיובית לאופן בו שיתוף פעולה בין העירייה לבין המגזר הפרטי יכול להפיח חיים חדשים בלב עיר היסטורית. עם השלמת הפרויקטים המרכזיים בשנים הקרובות – פתיחת חנויות ומלונות חדשים, חידוש חזיתות הבניינים, והוספת שטחים ירוקים – צפויה אומוניה למצב את עצמה מחדש כיעד אטרקטיבי הן לתושבי הבירה והן למשקיעים ותיירים כאחד.