פלאקה

פלאקה- שימור היסטורי

פלאקה כיום

היום פלאקה נחשבת ליעד תיירותי מהחשובים ביוון – מיליוני מבקרים פוקדים אותה מדי שנה. הרחובות מלאים במסעדות יווניות אותנטיות, חנויות מזכרות, גלריות לאמנות מקומית, ברים אינטימיים, ופסלים פתוחים תחת כיפת השמיים. גם תושבים מקומיים (בעיקר מבוגרים ואמנים) עדיין חיים בפלאקה, ויחד עם התיירים הם יוצרים אווירה שלווה ורומנטית שאין כמותה.
השכונה מוארת, שקטה יחסית, וידידותית מאוד להולכי רגל. אין בה כמעט תחבורה ממונעת, דבר התורם לשימור אופייה העתיק.

תוכניות שימור ופיתוח

מאחר ופלאקה היא אתר מורשת מוגן, אין בה כמעט פרויקטי בנייה חדשים. עם זאת, העירייה והמדינה משקיעות רבות בתחזוקה, שימור ושדרוג תשתיות השכונה: ריצוף מחדש של סמטאות, שיקום חזיתות אבן, שיפור תאורה בלילה, ופיקוח עירוני הדוק על צביון הבנייה. כמו כן, חלק מהבניינים הישנים משופצים באישור מיוחד ומוסבים לבתי מלון בוטיק, מוזיאונים פרטיים או דירות יוקרה להשכרה לתיירים.

פוטנציאל השקעה בנדל"ן

פלאקה אינה שכונת "תשואה גבוהה" קלאסית – אלא יעד ייחודי המתאים למי שמחפש נכס יוקרתי עם ערך היסטורי, או להשקעה תיירותית לטווח קצר. מחירי הנדל"ן בשכונה מהגבוהים בעיר, ויכולים להגיע ל9000 אירו למ"ר, תלוי במצב הנכס ובמיקומו המדויק. במקרים יוצאי דופן – נכסים עם נוף ישיר לאקרופוליס – נרשמו גם עסקאות במחירים של מעל 10,000 אירו למ"ר.

שכר הדירה לטווח ארוך נמוך יחסית לערך הרכישה, אך בשכירות תיירותית (Airbnb, Booking וכו') ניתן להשיג הכנסות גבוהות מאוד – במיוחד בקיץ ובעונות התיירות. דירה קטנה בפלאקה, במיקום מרכזי, עשויה להניב 100–200 אירו ללילה ואף יותר, תלוי בעיצוב, נוף ושירותים נלווים. התפוסה לרוב גבוהה, בשל הביקוש התיירותי הקבוע והאטרקטיביות של המיקום.

למשקיע שמחפש נכס יוקרתי, לשימור, או ליצירת חוויה תיירותית איכותית – פלאקה מציעה מוצר נדל"ן שאין שני לו באתונה: שילוב של היסטוריה, יופי, מיקום, וקסם שמושך קהל בינלאומי לאורך כל השנה.